凤凰岭街道蓝天社区党委大胆创新、主动作为，探索出“党建引领、社区抓总、各方联动、物业企业先行”的物业服务管理新格局，将“红色物业”融入小区治理，用“红色物业”点亮小区，用“红色服务”温暖居民，推动物业服务水平不断提升，精准为小区居民办实事、解难题，在融合共建共治中打通服务群众“最后一百米”。

蓝天社区党委联动社区、业委会、物业、小区党支部四方主体，逐步实现党建活动联办、小区要事联商、品质服务联评、矛盾纠纷联调的四方四联工作机制，合力解决居民的急难愁盼问题、邻里矛盾纠纷，打造“共建共治共商”红色物业治理模式，不断提升基层治理能力；积极探索“红管家”治理模式，吸纳物业人员、社区党员、“双报到”单位党员、志愿者等多方力量，组建志愿服务“红管家”队伍，常态化为居民提供贴心服务。

今年，三金B区“红色物业”通过社区“网格点单”服务+居民自治+物业专业规范化管理模式，实现了小区从“靠社区管”到“自治共管”的转变。社区党委充分利用小区“红色议事厅”和居民活动室等阵地，面向辖区的党员和群众开展学习培训、群众文体活动、居民协商议事等，搭建文化共建、邻里融洽、民主协商的互通平台，让“红色物业”成为助力居民幸福生活的重要途经。

蓝天社区党委充分发挥党组织领导作用，成立5个网格党支部，组建79个楼栋党小组，构建“社区党委—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级组织体系，把物业党组织融入其中，形成横向到边、纵向到底的组织网络，为推进红色物业提供坚强组织保障。

在三金B区实行老旧小区改造的过程中，“红色物业”积极发挥作用，正向引导居民代表全程参与计划、改造、监督各个环节，合理行使民主权利，让全过程人民民主深度融入群众生活，让群众对美好生活的愿景在改造中得以实现。

社区党委还深入推动基层治理和“红色物业”良性互动，由基层党组织发挥主导作用，突出“红色物业”的服务功能，积极组织“红色物业”服务居民生活，共同参与小区日常管理，通过智慧物业系统，实现网上物业交费、网上故障报修、网上通知公告等服务，在提高物业处置速度和服务质量中让智慧生活触手可及。

下一步，蓝天社区党委将以“红色物业”为抓手，提升“情暖万家 爱在蓝天”党建品牌服务居民能力，打造更多示范性“红色物业”项目，把“红色经验”向更多小区延伸。 

记者：毕晓敏

编辑：毕晓敏