“睦邻好物分享”超市可为居民提供精准服务。（马蓉 摄）

近年来，海南区从群众最关心、最直接、最现实的物业问题着手，按照“市场化、代管式、自治型”三种模式，分类施策治理，扎实推进“红色物业”建设，不断提升物业服务水平和基层治理水平，交出了党建引领物业服务创新的“海南答卷”。

搭好“传动轴”。海南区抓好街道党组织嵌入工作，通过整合辖区资源，打造“红色物业+智慧小区”服务模式，让“红色物业”成为社区管理、服务群众的“臂膀”。截至目前，已协商解决了小区破损路面、安装电动自行车充电桩插口等61件群众关切的急难愁盼问题。海南区打造“左邻右舍睦邻益家”品牌，创新开设“睦邻益家集市”“睦邻好物分享”超市，为居民提供精准服务，架设物业与居民的“连心桥”。

健全“组织链”。海南区从管理难题源头着手，探索社区领办物业公司模式，通过物业管理委员会，采取党组织领办、“两委”参与、市场化运作的形式，由社区党委书记牵头成立睦邻益家物业公司和物业公司党支部，推行“两委”成员和物业公司党支部“交叉任职”，物业管理委员会和物业服务“双向进入”，逐渐形成“居民吹哨、物业报到”“自己家园自己管理”的新风尚。

自治“新模式”。海南区探索出“党建引领+事务共议+居民共治”的无物业小区治理新模式，通过召开居民议事会、设立“微心愿墙”等形式，把群众呼声与治理工作着力点有机融合，优化打造居民议事厅、共享田园、萌宠乐园等，真正做到“民有所呼、我有所应”。

“红色物业”让物业管理与社区治理融为一体，群众的获得感、幸福感不断提升。